Alte Zündholzfabrik
Konversion eines Industriedenkmals zu Loftwohnungen (27 WE)
Nach umfangreichen Rückbau- und Rekonstruktionsarbeiten entstanden in der historischen Bausubstanz einer ehemaligen Zündholzfabrik 27 individuelle Loftwohnungen. Bei den Planungen wurde, so weit wie irgend möglich, auf die Geschichte und die Eigenarten der Gebäude Rücksicht genommen. Notwendige Ergänzungen in den historischen Klinkerfassaden wurden bewusst nachvollziehbar ausgeführt und sind so deutlich ablesbar.
Historie der Zündholzfabrik
Die Gründung der Zündholzfabrik ist auf das Jahr 1890 zurückzuführen. Im Jahr 1983 wurde auf dem seinerzeit 16.000m² großen Areal, im Auftrag der Aktiengesellschaft Stahl & Nölke, mit der Herstellung von Streichhölzern und Wunderkerzen begonnen. Erbaut wurde die Fabrik von Anton Viebig, der Betreiber und Direktor der Zündholzfabrik war. Bis zur Schließung im Jahr 1929 arbeiteten über 100 Mitarbeiter in der Fabrik und stellten hierbei täglich über 200.000 Schachteln Zündhölzer am Tag her. Nach der Aufgabe der industriellen Nutzung wurden die Flächen überwiegend von Kleinunternehmen jeglicher Ausrichtung genutzt. Die Bausubstanz erfuhr viele Veränderungen und verfiel zusehends. Schwierige Eigentumsverhältnisse und schwer kalkulierbare Altlasten in den Böden der Liegenschaft erschwerten die Entwicklung.
Auf dem Weg zum neuen Stadtquartier
Nach vielen Jahren der Stagnation und des Verfalls in der Entwicklung der Liegenschaft, begann unser Büro bereits 2001 gemeinsam mit dem Stadtplanungsamt der Landeshauptstadt Wiesbaden nach Entwicklungskonzepten zu suchen. Klar umrissene Vorgaben eines Stadtumbaukonzeptes wurden entwickelt und waren zu erfüllen. Ziel war es, ein attraktives Wohnquartier mit hohem Identifikationswert zu entwickeln. Unsere Planungen wurden immer wieder den tatsächlich vorhandenen Möglichkeiten nachgeführt. Bestehende Strukturen wurden aufgenommen, erhalten und verträglich weiterentwickelt. Hierbei war es auch unsere Aufgabe für die verschiedenen Baufelder Investoren zu finden und alle an der Entwicklung Beteiligten zu koordinieren.
Projektdaten
- Bauherr
- Privat
- Typologie
- Wohnen
- Standort
- Mainz-Kostheim
- Baujahr
- 2009
- BGF
- 14.446
- BRI
- 3.477
- Leistungsphasen
- Lph 0-4