Neues Wohnen in Ortsmitte
Ein zukunftsweisendes Modell – innerörtliche Nahversorgung und Wohnen
Der Standort für die Entwicklung einer Mixed-Use-Immobilie Einzelhandel/Wohnen ist ideal. Selbstbewusst aber nicht dominant, fügt sich der projektierte Baukörper in die Maßstäblichkeit der umliegenden Bebauung ein.
Maßstäblichkeit der Projektierung wichtig
Trauf- und Firsthöhen, werden zusammen mit weiteren, das Ortsbild prägenden Gestaltungsmerkmalen zur Einfügung aufgenommen. Über eine kleine vorgelagerte Platzfläche, den sogenannten Anger, wird die Einzelhandelsfiliale und die Wohngeschoße erschlossen. In den oberen Wohngeschoßen entstehen 15 teils öffentlich geförderte 2,3 und 4 Zimmer-Wohnungen. In einer Tiefgarage stehen rund 45 Stellplätze zur Verfügung. Der notwendige Anlieferungsbereich für die Filiale ist komplett eingehaust geplant und somit schalltechnisch, insbesondere in Hinblick auf die umliegende Wohnbebauung, gut abgeschirmt.
Kurze Wege – weniger Verkehr
Die gute Erreichbarkeit zu Fuß und mit dem Fahrrad sowie der Straßenbahn bedeutet weniger Verkehr und somit Schadstoff-Emissionen. Zudem bedeuten nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten gerade für ältere und mobilitätseingeschränkte Menschen, ein gutes Stück Lebensqualität und die lange Wahrung einer Eigenständigkeit. Diesbezüglich findet bereits seit längerem ein politisches Umdenken mit dem Ziel statt, wieder mehr Nahversorgungsflächen in die Ortszentren zu bekommen. Wichtig hierbei, bleibt selbstverständlich die städtebauliche Einfügung.
Projektdaten
- Bauherr
- ALDI Süd SE GmbH & Co. KG
- Typologie
- Einzelhandel und Wohnen
- Standort
- Darmstadt-Arheilgen
- Baujahr
- In Planung
- Leistungsphasen
- L-Ph 1-4