Zukunft gestalten.

Mitten in Wiesbaden, zwischen Wielandstraße und Roseggerstraße, wurde dieses neue Wohnquartier realisiert. Die Wiesbadener Baugenossenschaft Geno 50 hat nach Niederlegung einer Altbebauung aus den fünfziger Jahren, 127 altengerechte Wohnungen errichten lassen. Das Bebauungskonzept für diese Quartiererneuerung sieht vor, die mittig im Quartier gelegene Mörikestraße als fußläufige Querverbindung in ein sinnvolles Gesamtkonzept zu integrieren. So entsteht eine allgemein zugängliche Erschießungsachse ohne Autoverkehr und mit hoher Aufenthaltsqualität für alle Anwohner. Umgesetzt wurde ein Wohnungsmix von 2, 3 und 4 Zimmer-Wohnungen. Der gesamte ruhende Verkehr ist in 2 Tiefgaragen untergebracht.

Zurückhaltend, aber keineswegs abweisend, präsentiert sich diese Villenbebauung straßenseitig. Durch eine stark reduzierte Formensprache, verbunden mit klaren Akzentuierungen, wurde eine Fassade gestaltet, welche den Betrachter neugierig werden lässt. Die Zufahrt zur Garage und der Zugang in den Vorgartenbereich liegen in gleicher Flucht und bilden das horizontal betonte Zugangsportal in den Privatbereich. Zur Gartenseite hin öffnet sich das Haus auf allen Ebenen. Eine vorgestellte Freisitzanlage verläuft über die ganze Fassadenbreite und schafft geschützt nutzbare Außenflächen vor den Wohnbereichen im Obergeschoss. Die Villa als ein Architektur-Statement, welches bewusst die Individualität seiner Bewohner, ohne „laute Töne“, unterstreicht.

Nach Abbruch der stark beschädigten Altbebauung aus den 50er Jahren, entstehen nun auf dem Grundstück Friedenstraße 46-56 3 neue Mehrfamilienhäuser.

„GENOvida“ ein genossenschaftliches Wohnbauprojekt der Wiesbadener Bau- und Siedlungsgenossenschaft Geno50 eG im Rheingauviertel

Unsere Studie untersucht das grundsätzliche Potential dieses Standortes, der derzeit lediglich mit einem eingeschoßigen Filialgebäude bebaut ist. Städtebaulich wichtige Faktoren für die Einfügung wie Höhenentwicklung, Geschossigkeit und Fluchtlinien werden aufgegriffen und eine standortgerechte Blockrandbebauung entwickelt. Über die rückwärtige vorgeschlagene kammartige Bebauungsstruktur, wird es möglich, eine wirtschaftliche Grundstücksausnutzung zu erreichen und zugleich gut ausgerichtete Wohnflächen.

Die Erschließung der Wohngeschoße erfolgt über straßenseitig angeordnete Laubengänge. Wir schlagen eine hochwertige Klinkerfassade für die Fassadengestaltung vor. Die lang gezogene Blockrand-Fassade wird durch die vertikalen Glasflächen der Treppenhäuser gegliedert.

Die erdgeschossigen Einzelhandelsflächen sind im Eingangsbereich über einen Rollsteg und Aufzügen mit dem Untergeschoß verbunden, indem sich die Kundenparkplätze befinden.

Die Wiesbadener Wohnbaugenossenschaft GENO 50 besitzt in Schierstein ein großes zusammenhängendes Wohnquartier, welches in den Nachkriegsjahren errichtet wurde. Das gesamte Quartier umfasst 468 Wohnungen in 41 Mehrfamilienhäusern. Nach über fünfzig jähriger Nutzungsdauer, wurden 2007 bis 2010 alle Häuser – im bewohnten Zustand –  in 4 Bauabschnitten einer kompletten Vollmodernisierung unterzogen. Eine echte Herausforderung für alle Beteiligten.

An der Pforte zum Rheingau und so mit guter verkehrstechnischer Anbindung  gelegen, soll ein neues fachärztliches Versorgungzentrum mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten für die Besucher entstehen. In Abstimmung und nach Vorgaben des St. Josefs-Hospital Rheingau wurde von uns ein Fachärztezentrum konzipiert. Unsere Studie sieht Praxisflächen für 10 Fachärzte, Ladenflächen für eine Apotheke, ein Sanitätsgeschäft sowie weitere Gewerbeflächen vor.